新疆塔吊买与租的利弊

　　塔吊是建筑施工必备的机械设备，施工前首要解决的问题就是选择“买塔吊还是租塔吊”。本文全面分析了新疆塔吊买与租塔吊的利弊，并介绍两种不同的塔吊月租金计算方法。

　　买1 台 1 20 t· m级塔吊约需款110万元，对一个建筑承包商而言并非一个小数目。 另外，除利息外，每个月还必须负担司机、 维修机工和电工的工资、 奖金，以及动力、 油料和备件费用。 工程竣工后，还要将整台机器运往基地存放和保养，这又需要一笔开支。

　　租1 台塔吊的有利之处是：(1)无需专人负责照管塔吊，有关塔吊驾驶、 保养和维修事务均由租赁公司负责； (2)有关塔吊进退场以及入库存放、 检修等事务亦无需过问。 这也就是说，只要按月交付租金，便可得到所希望的吊装服务，其他均可不管。

　　关于新疆塔吊月租金的计算，迄今尚无统一规定可循，下面介绍两种不同的塔吊月租金计算方法。

　　其一为投资利润法(Interest on Capital Outlay)。

     1 20 t· m级塔吊，臂根铰点高度80 m，吊臂长50 m，售价11 0 万元，使用寿命8 年，年工作 1 0 个月。

　　(1 ) 塔吊一次性投资 11 0 万元；

　　(2) 年利率1 2％，8 年利息合计 1 05. 6 万元；

　　(3) 年折旧率1 0％，8 年折旧合计88 万元；

　　(4) 年保养维修费1 0％，8 年支出合计88 万元；

　　(5) 保险、 经营、 管理杂项开支年率5％，合计44 万元；

　　(6) 8 年后残值20 万元；

　　其二为 Baugerate 法。

     1 20 t· m级塔吊，臂根铰点高度80 m，吊臂长50 m，售价11 0 万元，使用寿命1 0 年，年工作 9 个月。

　　(1) 塔吊一次性投资 11 0 万元；

　　(2) 月利息和折旧率1 . 5％，1 0 年合计1 98 万元；

　　(3) 月维护检修经营管理杂项开支1 . 1 ％，合计1 08. 9 万元；

　　(4) 1 0 年后残值1 5 万元；

　　新疆塔吊月租金受市场经济影响波动很大，前两年求过于供，月租金取决于卖方市场，居高不下，高峰时曾达到7 万元/月。 目前塔吊月租金回落很大，与此处计算结果相近。 如按月租金5. 5 万元计算，2 年之后便可收回全部投资(购塔吊的费用)。 因此，如果有后继工程等待塔吊施工，或在基地和后勤管理上都具备一定条件，则以购进1 台塔吊作为固定资产似较合算。

　　通过对比分析，如确定购进1 台塔吊，那么就需要研究买1 台什么样塔吊最为经济合算。

　　对塔吊造价分析表明，50 m吊臂塔吊的造价比 40 m吊臂塔吊造价约高1 0％左右。 但是50 m 吊臂塔吊的有效作业范围却比 40 m吊臂塔吊的作业范围约大35％，采用长一些吊臂可为施工带来较多方便和灵活性，扩大了塔吊的服务面。

　　对新疆塔吊造价分析还表明，在起重能力相同的情况下(或者同型号塔吊)，轨道式塔吊的造价要比固定式塔吊造价高出很多，从节约购置塔吊费用出发，应该购买固定式塔吊。 但是，必须注意固定式塔吊又分为两种： 一种是底架固定式，一种是塔身基础节固定式。 选购塔身基础节固定式塔吊最为便宜，可比轨道式塔吊造价便宜1 0％～1 2. 5％。